Let op! Geld lenen kost geld! Let op! Geld lenen kost geld!

Hypotheek verhogen voor verbouwing

Het is fijn als je huis met je mee kan groeien. Bijvoorbeeld als je een kind krijgt of je kinderen juist het huis uitgaan. Misschien wil je een ruimere badkamer, uitbouw of een mooie nieuwe keuken. Is je huis meer waard dan je hypotheek? Dan kan je zo’n verbouwing misschien betalen door je hypotheek te verhogen. Of je betaalt de verbouwing uit de ruimte die is ontstaan doordat je extra hebt afgelost. In dat geval is de kans groot dat je je hypotheek kan verhogen.

Verbouwgesprek

Heb je plannen om je huis te verbouwen? Bespreek de mogelijkheden van je Florius-hypotheek in jouw persoonlijke situatie tijdens een vrijblijvend Verbouwgesprek.
Verbouwgesprek

Wel of niet langs de notaris?

Heb je bij het afsluiten van je hypotheek voor een hogere inschrijving* bij de notaris gekozen? En wil je voor je verbouwing niet meer lenen dan het bedrag dat toen is ingeschreven? Dan hoef je niet langs te notaris. Als je wel naar een notaris moet, kan het interessant zijn de prijzen te vergelijken. Bijvoorbeeld op betaalbarenotarissen.nl.

* In de hypotheekakte kan je zien hoe hoog jouw inschrijving is.

Kosten hypotheek verhogen

Verhoog je je hypotheek, dan betaal je mogelijk kosten voor een nieuwe hypotheekakte, nieuw hypotheekadvies en/of taxatierapport. Vraag je onafhankelijk hypotheekadviseur naar de kosten. Vanaf het moment dat je je hypotheek verhoogt, betaal je hiervoor ook rente en aflossing. Hoeveel je precies gaat betalen, rekent jouw hypotheekadviseur voor je uit.

Voorwaarden

Regels voor het verhogen van de hypotheek

Voor een verhoging van je hypotheek gelden verschillende regels. Jouw onafhankelijk hypotheekadviseur legt ze aan je uit. 2 belangrijke regels zijn bijvoorbeeld:

  • De hypotheek mag door de verhoging niet hoger worden dan 100% van de marktwaarde van je huis.*
  • Jouw inkomen en de marktwaarde van je huis moeten genoeg zekerheid bieden dat je de lening kan aflossen. Je onafhankelijk hypotheekadviseur kan dit voor je berekenen.

* Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van 280.000 euro en is je huis 300.000 euro waard? Dan kan je jouw hypotheek met maximaal 20.000 euro verhogen.

 

Regels voor het verhogen van de hypotheek

Voor een verhoging van je hypotheek gelden verschillende regels. Jouw onafhankelijk hypotheekadviseur legt ze aan je uit. 2 belangrijke regels zijn bijvoorbeeld:

  • De hypotheek mag door de verhoging niet hoger worden dan 100% van de marktwaarde van je huis.*
  • Jouw inkomen en de marktwaarde van je huis moeten genoeg zekerheid bieden dat je de lening kan aflossen. Je onafhankelijk hypotheekadviseur kan dit voor je berekenen.

* Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van 280.000 euro en is je huis 300.000 euro waard? Dan kan je jouw hypotheek met maximaal 20.000 euro verhogen.

 

Meer zekerheid met Nationale Hypotheek Garantie

Soms kan je een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook bij een tweede hypotheek, een verbouwing of een renovatie kan je je mogelijk verzekeren met NHG. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is de partij achter de NHG en schiet te hulp als je jouw hypotheek niet meer kan betalen. Stel dat je je huis gedwongen moet verkopen met restschuld. Dan kan deze stichting ervoor zorgen dat je restschuld wordt betaald aan de bank. Hiervoor gelden wel regels. Voor een hypotheek met NHG betaal je in 2024 eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag dat je leent. Daar staat tegenover dat je bij een hypotheek met NHG vaak een lagere rente betaalt. Kortom: met NHG begin je met meer zekerheid aan je verbouwing.

Verbouwen met een bouwdepot

Wil je je huis verbouwen? Ervaar het gemak van een online bouwdepot. Welke van onze hypotheken je ook kiest voor je verbouwing, je kan 24 uur per dag jouw bouwdepot online beheren en betalingen regelen.
Bouwdepot bij Florius

Meer informatie

Vraag eerst onafhankelijk advies

Jouw Florius-hypotheek kan je verhogen bij een onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij rekent voor je uit wat een verhoging voor jou betekent. Met welk bedrag je je hypotheek kan verhogen, hangt af van je inkomen en maandelijkse uitgaven. Een eerste gesprek is vaak gratis. Vraag tijdens dat gesprek ook naar de kosten voor de verhoging van je hypotheek.

Vind een adviseur

Verhogen met Ockto

Bij Florius kan je je hypotheek verhogen, zonder dat je daarvoor documenten hoeft aan te leveren. In plaats van het aanleveren van documenten kan je gebruikmaken van Ockto. Uiteraard hebben we wel jouw klantgegevens nodig om de hypotheekverhoging te beoordelen.

Hoe werkt het?

Florius Verzilver Hypotheek

Ben je met pensioen? Dan is de Florius Verzilver Hypotheek misschien iets voor jou. Daarmee kan je het geld dat je anders pas zou krijgen als je je huis verkoopt, al tijdens je pensioen gebruiken. Niet alleen voor je huis, ook voor andere uitgaven. Bijvoorbeeld voor een mooie reis.

Ontdek de Verzilver Hypotheek