Of oversluiten financieel voordelig voor je is, hangt af van de rente die je bij ons gaat betalen en de vergoeding die je moet betalen aan de bank waar je nu je hypotheek hebt. Of je een vergoeding moet betalen, en hoe hoog deze is, hangt meestal af van:

• Het hypotheekbedrag waarvoor je je hypotheek hebt afgesloten
• De rente die je op dit moment betaalt
• Hoelang het nog duurt tot de rentevastperiode van je hypotheek eindigt
• De vergelijkingsrente: dit is de hypotheekrente die de bank op dit moment aanbiedt voor hypotheken die vergelijkbaar zijn met die van jou

Vraag de bank waar je je hypotheek nu hebt welke vergoeding je moet betalen als je je hypotheek oversluit.

Wat kan je lenen?

Bereken eerst wat je bij ons kan lenen en wat je ongeveer per maand gaat betalen voor je Florius-hypotheek. Handig om te weten als je erover denkt je hypotheek over te sluiten.

Bereken direct

Advies bij oversluiten

Een Florius hypotheek sluit je af bij een onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij adviseert je graag bij het oversluiten van je hypotheek. Hou er rekening mee dat je hypotheek oversluiten ook geld kost. Naast de vergoeding aan je huidige hypotheekverstrekker, betaal je bijvoorbeeld ook notariskosten en advieskosten. Je onafhankelijk hypotheekadviseur zet dit voor je op een rij.

Zoek adviseur

Renteaanbod geaccordeerd? Dan kan je adviseur de echte aanvraag voor je doen. Daarvoor heeft hij een aantal documenten en gegevens van je nodig. Een overzicht ontvang je van hem. Meestal gaat het om:

• Een geldig legitimatiebewijs.
• Een salarisstrook (maximaal 3 maanden oud).
• Een werkgeversverklaring.
• Aangifte inkomstenbelasting van vorig jaar.
• Ben je zelfstandig ondernemer? Dan hebben we de jaarcijfers en aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar nodig. Een zzp hypotheek is mogelijk als je minimaal 1 jaar zelfstandig bent.
• Trouwakte of samenlevingscontract (als je die hebt).
• Pensioenoverzicht.
• De laatste WOZ-waardebepaling van je woning.
• Taxatierapport van maximaal 6 maanden oud (of ontdek de mogelijkheden van een Calcasa waarderapport).

Hebben wij je aanvraag goedgekeurd? Dan kan je langs de notaris om daar je hypotheek over te sluiten. Hier onderteken je de hypotheekakte. Daarin staat dat je van Florius geld leent, met jouw huis als onderpand. Welkom bij Florius!

Tip! Een betaalbare notaris
De prijzen die notarissen vragen voor hun diensten verschillen. Vergelijk de prijzen bijvoorbeeld op betaalbarenotarissen.nl.

Je hypotheekadviseur vraagt bij ons eerst een renteaanbod voor je aan. Hierin staat welke rente wij je aanbieden en welk maandbedrag hierbij hoort. Ben je het eens met het renteaanbod? Dan start je adviseur de aanvraag van je hypotheek. In de mijnFlorius-app kan je je renteaanbod en offerte bekijken en je hypotheekaanvraag volgen.

Hou onder andere rekening met de volgende kosten als je jouw hypotheek oversluit:

• Is je rentevastperiode nog niet afgelopen? Dan vraagt je huidige hypotheekverstrekker mogelijk een vergoeding.
• Loopt je rentevastperiode af? Dan hoef je meestal geen vergoeding te betalen.
• Een taxatierapport (kosten hangen af van taxateur).
• Notariskosten. Als je een nieuwe hypotheek afsluit, moet de notaris hiervoor een hypotheekakte maken. Hier zijn kosten aan verbonden.
• Advieskosten. Jouwhypotheekadviseur gaat voor je na of oversluiten voordelig voor je is. Ook helpt hij je bij het oversluiten. Vraag je adviseur naar de kosten.
• Je hypotheekrenteaftrek kan lager worden als je jouw hypotheek oversluit.

Ja, dat is mogelijk. Als je jouw hypotheek naar ons oversluit, heb je de keuze uit verschillende hypotheekvormen. 1 van deze hypotheekvormen is de Aflossingsvrije Hypotheek. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan je helpen bij de keuze voor een hypotheekvorm die bij jou past.

Goed om te weten: als je op dit moment een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, krijg je hiervoor geen hypotheekrenteaftrek. Je krijgt wel hypotheekrenteaftrek als je al een Aflossingsvrije Hypotheek bij Florius of een andere aanbieder hebt. Dit blijft ook zo als je jouw aflossingsvrije hypotheek oversluit.