Renteafkoop en rentemiddeling

Mogelijkheden tijdens de rentevastperiode

Wil je profiteren van een lagere hypotheekrente, maar is je rentevastperiode nog niet afgelopen? Dan kan het interessant zijn tijdens je rentevastperiode je hypotheekrente te verlagen. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden. Wat bij jou past, hangt af van je persoonlijke en financiële situatie. 

Renteafkoop en rentemiddeling

Renteafkoop en rentemiddeling zijn allebei manieren om een nieuwe hypotheekrente te kiezen tijdens de rentevastperiode. Je doet dit door de rentevastperiode die je nu hebt te stoppen en een nieuwe rentevastperiode te kiezen.

Je betaalt hiervoor een vergoeding aan ons. Bij rentemiddeling betaal je de vergoeding maandelijks, bij renteafkoop in 1 keer. In mijnFlorius zie je direct of renteafkoop en rentemiddeling mogelijk zijn, uit welke rentes en rentevastperiodes je kan kiezen en welke vergoeding hierbij hoort.
Meer informatie

Vraag en antwoord

Voor renteafkoop betaal je een vergoeding, in 1 keer via iDeal in mijnFlorius. Goed om te weten: de vergoeding die je betaalt, kan je aftrekken van je inkomen voor de belasting. 

Voor rentemiddeling betaal je een vergoeding. Deze betaal je maandelijks, tegelijk met het maandbedrag dat je voor je hypotheek betaalt. Dit noemen we de rentemiddelingsopslag. Je betaalt ook eenmalig € 150 administratiekosten. Deze reken af je in mijnFlorius via iDeal. 

 In mijnFlorius zie je wat de mogelijkheden zijn voor jouw hypotheek. Heb je een Spaar Hypotheek, Bankspaar Hypotheek of Hybride Hypotheek? Dan kun je renteafkoop en rentemiddeling niet zelf regelen in mijnFlorius. Maak hiervoor een afspraak met een adviseur in de buurt om de mogelijkheden te bespreken. Als je je rentevastperiode tussentijds aanpast of kiest voor renteafkoop, dan kan dat invloed hebben op je hypotheekrenteaftrek. Wil je weten wat de gevolgen zijn voor jouw persoonlijke situatie? Neem dan contact op met een belastingadviseur.

 

Iets voor jou?

In mijnFlorius zie je direct je persoonlijke mogelijkheden. Wil je je rente aanpassen? Dan regel je dit eenvoudig zelf.

Bekijk in mijnFlorius

Hoeveel kan je besparen? Een voorbeeld

Stel, je hebt nu een leningdeel van € 50.000 waarvoor je op dit moment 4,5% rente betaalt. Bij het leningdeel hoort een rentevastperiode van 10 jaar met als einddatum 1 juli 2023. Op 1 oktober 2019 pas je de rentevastperiode aan. Je kiest opnieuw voor een rentevastperiode van 10 jaar. Hieronder zie je de verschillen tussen het huidige maandbedrag en de mogelijke nieuwe maandbedragen bij renteafkoop en rentemiddeling.

Rekenvoorbeeld renteafkoop of rentemiddeling

Op dit moment Na rentemiddeling Na renteafkoop
Periode tot einde
rentevastperiode 4 jaar 10 jaar 10 jaar
Einde rentevastperiode op 01-07-2023 01-10-2029 01-10-2029 
Maandbedrag € 187,50 € 132,08 € 88,75
Rente 4,50% 3,17% 2,13%
Vergoeding geen maandelijks v/d rente € 3.980

Dit is een voorbeeld met een Aflossingsvrije Hypotheek. Of je kan besparen en hoeveel, hangt af van de kenmerken van je hypotheek en je persoonlijke situatie. Bekijk de mogelijkheden voor jou persoonlijk in mijnFlorius. 

Hoeveel kan je besparen? Een voorbeeld

Stel, je hebt nu een leningdeel van € 50.000 waarvoor je op dit moment 4,5% rente betaalt. Bij het leningdeel hoort een rentevastperiode van 10 jaar met als einddatum 1 juli 2023. Op 1 oktober 2019 pas je de rentevastperiode aan. Je kiest opnieuw voor een rentevastperiode van 10 jaar. Hieronder zie je de verschillen tussen het huidige maandbedrag en de mogelijke nieuwe maandbedragen bij renteafkoop en rentemiddeling.

Rekenvoorbeeld renteafkoop of rentemiddeling

Op dit moment Na rentemiddeling Na renteafkoop
Periode tot einde
rentevastperiode 4 jaar 10 jaar 10 jaar
Einde rentevastperiode op 01-07-2023 01-10-2029 01-10-2029 
Maandbedrag € 187,50 € 132,08 € 88,75
Rente 4,50% 3,17% 2,13%
Vergoeding geen maandelijks v/d rente € 3.980

Dit is een voorbeeld met een Aflossingsvrije Hypotheek. Of je kan besparen en hoeveel, hangt af van de kenmerken van je hypotheek en je persoonlijke situatie. Bekijk de mogelijkheden voor jou persoonlijk in mijnFlorius. 

Andere mogelijkheden om te besparen

Naast renteafkoop en rentemiddeling zijn er ook andere manieren om minder rente te gaan betalen voor je hypotheek.

Extra aflossen zonder kosten

Krijg je een erfenis, een mooie bonus of heb je goed gespaard? Bij Florius kan je geld dat je over hebt gewoon gebruiken om een deel van je hypotheek mee af te lossen. Altijd, zonder extra kosten. Ook tijdens de rentevastperiode.

Als je extra aflost, wordt je lening lager. Hierdoor betaal je minder rente. Ook is het soms mogelijk na een extra aflossing, het rentepercentage te verlagen. Dit kan als je hypotheek door de extra aflossing in een lagere risicoklasse valt. Extra aflossen doe je eenvoudig via mijnFlorius, ook in de app.
Meer informatie

Hypotheek met NHG

Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je vaak onze laagste hypotheekrente. Heb je een hypotheek die lager is dan 310.000 euro en geen NHG? Dan is het soms mogelijk om dit nog tijdens de rentevastperiode aan te vragen.

Hiervoor moet je wel een aantal dingen regelen, zoals een storting in een waarborgfonds en de hypotheek moet opnieuw langs de notaris. Daarnaast betaal je kosten, onder andere voor de notaris en voor hypotheekadvies. En je betaalt aan NHG: in 2022 zijn de kosten voor het afsluiten van NHG eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag dat je leent. Wil je meer weten over de mogelijkheid om je hypotheek om te zetten naar NHG? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag. 
Over NHG

Hypotheek met NHG

Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je vaak onze laagste hypotheekrente. Heb je een hypotheek die lager is dan 310.000 euro en geen NHG? Dan is het soms mogelijk om dit nog tijdens de rentevastperiode aan te vragen.

Hiervoor moet je wel een aantal dingen regelen, zoals een storting in een waarborgfonds en de hypotheek moet opnieuw langs de notaris. Daarnaast betaal je kosten, onder andere voor de notaris en voor hypotheekadvies. En je betaalt aan NHG: in 2022 zijn de kosten voor het afsluiten van NHG eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag dat je leent. Wil je meer weten over de mogelijkheid om je hypotheek om te zetten naar NHG? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag. 
Over NHG

Meer informatie

Verwachting hypotheekrente

Lees onze renteverwachting

Vraag advies

Vind een adviseur

Onze hypotheekrente

Bekijk onze rentes