Waarom Florius?
- Al vanaf 1 jaar zzp'er
- Soms zelfs met NHG
- Aantrekkelijke rente
Hypotheekadvies voor zzp'ers
Een huis koop je niet elke dag. Daarom is het prettig om over je hypotheek advies te krijgen van iemand die hier dagelijks mee te maken heeft. Een onafhankelijk hypotheekadviseur is zo iemand. Hij berekent wat je precies kan lenen en bespreekt met je welke hypotheekvormen bij jou kunnen passen. Ook kent hij de voorwaarden van onze en andere hypotheken goed. En dat kan nu net dat verschil maken, waardoor je zonder zorgen kan blijven wonen. Ook als er iets in je situatie verandert.
Deze documenten hebben we nodig voor je zzp Hypotheek
Op het moment dat jouw onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van je nodig:
- Legitimatie
- Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK)
- Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar
- 3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren
- 1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose* van je inkomen de komende jaren
- Bij NHG: een inkomensverklaring gemaakt door een van de bedrijven waarmee NHG samenwerkt
- Taxatierapport
Wil je samen met je partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn/haar legitimatie, loonstrook, werkgeversverklaring of jaarrekening en/of prognose nodig.
* Prognose is een voorspelling. Een prognose van je inkomen is dus een voorspelling van je inkomen. Een accountant of administratiekantoor kan deze voor je opstellen.
Zo kijken we naar je jaarrekening
Als je een hypotheek bij ons aanvraagt, vragen we je om jaarrekeningen van je onderneming. Een administratiekantoor of accountant kan deze voor je maken. Op je jaarrekeningen kijken we onder andere naar je balans, winst- en verliesrekening en de uitleg die je bij de cijfers geeft. Met de cijfers die in de jaarrekening staan, rekenen we de financiële situatie van je onderneming uit. We berekenen ook de solvabiliteit en liquiditeit* van je onderneming. Deze kenmerken zijn belangrijk om te kunnen bepalen hoe groot de kans is dat je al je schulden, en dus ook je hypotheek, kan blijven betalen. Nu en over langere tijd.
*De solvabiliteit en liquiditeit van je onderneming berekenen we door te kijken naar je inkomsten en uitgaven en het verschil tussen geld dat je zelf bezit en geld dat je geleend hebt. Heb je ergens geld geleend op het moment dat je een hypotheek bij ons aanvraagt? Dan zijn je solvabiliteit en liquiditeit vaak lager dan wanneer je nog geen leningen hebt. Als je al veel schulden hebt, is het bedrag dat je bij ons kan lenen vaak lager.
Welke adviseur?
Florius werkt samen met onafhankelijk hypotheekadviseurs door heel Nederland. Vind bij jou in de buurt een adviseur die voor jou als zzp'er een hypotheek kan aanvragen.Inkomensverklaring Ondernemer
Ben je zzp'er en wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie aanvragen? Dan kan je door ons je zakelijk inkomen laten bepalen. Je kan er ook voor kiezen een Inkomensverklaring Ondernemer te laten maken door een van de onafhankelijk rekenexperts die NHG heeft geselecteerd. Dit zijn Raadhuys (Den Haag), Pentrax (Nijmegen), Overviewz (Barneveld) en Zakelijk Inkomen (Nieuwegein). Bespreek met je onafhankelijk hypotheekadviseur welke mogelijkheid het beste bij jou past.zzp Hypotheek met NHG
Een huis kopen is spannend, zeker als zzp'er. Daarom kan extra zekerheid fijn zijn. Bij Florius kan je eventueel een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Dit geeft je in bepaalde situaties meer zekerheid. Voor zzp'ers is een hypotheek met NHG mogelijk als je 1 jaar of langer zelfstandig bent. Vraag ernaar bij je onafhankelijk hypotheekadviseur.