Ontdek hoeveel je kan lenen. Bereken je maximale zzp-hypotheek op basis van je gemiddelde winst per jaar in de afgelopen 3 jaar. Ben je nog geen 3 jaar ondernemer? Hou er dan rekening mee dat wij bij je hypotheekaanvraag met een lagere winst rekenen dan de winst die je tot nu toe jaarlijks hebt behaald. Ook kijken we naar de prognose van je winst in de komende jaren.
De berekening gaat uit van de Florius Profijt drie plus drie Hypotheek voor 30 jaar met de hypotheekvorm Annuïteiten Hypotheek. De berekening houdt geen rekening met pensioen of andere inkomensverandering. Ook gaan we ervan uit dat je hypotheekrenteaftrek ontvangt, eigenwoningforfait betaalt en geen studieschuld hebt.
Er zijn geen andere leningen of maandelijkse kosten waar je rekening mee moet houden. // Er wordt in de berekening geen rekening gehouden met partneralimentatie. // Rentetarief bij financiering 100% van de marktwaarde. // Als NHG van toepassing is, rekenen we met het rentetarief bij NHG. // Aankoop bestaande woning (geen nieuwbouw). Heb je de AOW-leeftijd bereikt? Dan kan je de tool niet gebruiken. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Bij Florius kan je al terecht voor een hypotheek als je 1 jaar werkt als zzp’er. Hoeveel je kan lenen, hangt af van je inkomen. Hieronder zie je hoe we jouw inkomen berekenen.
Ben je 1 tot 3 jaar zzp’er? Dan gebruiken we voor onze berekening de gemiddelde winst die je hebt behaald sinds je zzp’er bent. Daarnaast vragen wij je om een prognose* van je inkomen. Deze kan een administratiekantoor** of accountant voor je opstellen. Is de prognose van je inkomen minimaal gelijk aan het inkomen dat je hebt sinds je zzp’er bent? Dan zijn er mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer, soms zelfs met NHG. Om vervolgens uit te rekenen wat je maximaal kan lenen, gebruiken we je winstcijfers en de prognose. Maar we rekenen wel met lagere bedragen***. De reden hiervoor is dat een prognose toch geen volledige zekerheid geeft. Door met een lager inkomen te rekenen, helpen we je voorkomen dat je een te hoge hypotheek afsluit.
* Prognose is een voorspelling. Een prognose van je inkomen is dus een voorspelling van je inkomen.
** Vraag vooraf aan het administratiekantoor of de accountant wat het kost om een prognose te laten opstellen.
*** We rekenen met 90% van de gemiddelde jaarwinst bij 2 tot 3 jaar zzp en 75% bij 1 tot 2 jaar zzp.
Als je 3 jaar of langer zzp’er bent, rekenen we meestal met de gemiddelde winst die je hebt behaald in de laatste 3 kalenderjaren*. Alleen als de winst in het laatste jaar lager was dan het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren, rekenen we op een andere manier. We kijken dan niet naar het gemiddelde, maar rekenen met de winst van het laatste kalenderjaar.
* Een kalenderjaar duurt van 1 januari tot en met 31 december.
Een hypotheek bij Florius sluit je af via een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Bij Florius vinden we dat iedereen onbezorgd moet kunnen wonen. We weten dat het leven anders kan lopen dan de plannen die je maakt. Daarom zorgen we voor hypotheken die meebewegen met het leven van onze klanten. Voor nu en later en bij voor- en tegenspoed.
De hypotheekrente bij een hypotheek van Florius verschilt per soort hypotheek. Ook kan je kiezen uit verschillende rentevastperioden. En kies je voor variabele of vaste rente? Bekijk welke vaste en variabele hypotheekrentes wij op dit moment aanbieden.
Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?