Wil je verhuizen, maar is je huis minder waard dan je hypotheek? Dan verkoop je je huis mogelijk met verlies. Met het bedrag dat je voor jouw huis krijgt, kan je niet je hele hypotheek aflossen. Het bedrag dat je niet kan aflossen, noemen we een restschuld. Soms is het mogelijk om deze restschuld af te lossen met een nieuwe hypotheek.
Heb je al een hypotheek bij Florius? En verwacht je een restschuld na de verkoop van je huis? Dan heb je toestemming van ons nodig om je huis te verkopen. Neem daarom tijdig contact met ons op, zodat we jouw mogelijkheden kunnen bespreken.
Als je een hypotheek wil afsluiten met NHG, kan je alleen je restschuld aflossen met je nieuwe hypotheek als de restschuld binnen de regels van NHG valt.
Als je aflost met eigen geld is dat altijd kosteloos. Eigen geld is bijvoorbeeld een erfenis, schenking, loterij, uitkering uit een verzekering, spaargeld of een 'gouden handdruk'. Maar ook een deel van je salaris(verhoging), vakantiegeld of 13e maand is eigen geld. Het is geld dat niet is geleend.
Los je af met geleend geld? In de voorwaarden van je hypotheek lees je hoeveel je maximaal kan aflossen met geleend geld, zonder hiervoor een vergoeding te betalen. Als je meer dan dit maximum wil aflossen, kunnen wij hiervoor een vergoeding vragen.
Goed om te weten:
Wat is je huis ongeveer waard? Vind gratis de WOZ-waarde van je woning bij de Rijksoverheid.
Met een modelmatige waardebepaling van Calcasa weet je binnen enkele minuten wat je huis waard is. Handig als je wil weten of je straks met een restschuld blijft zitten. Je betaalt slechts € 24,95 via iDeal en weet binnen enkele minuten wat je huis waard is.
Kijk voor meer informatie over verhuizen met een restschuld op restschuldinfo.nl of stel je vraag aan een onafhankelijk hypotheekadviseur bij jou in de buurt.