Van margerente naar vaste rente

Heb je een hypotheek met margerente? Dan kan je deze omzetten naar een vaste rente. Je betaalt dan eenmalig administratiekosten van € 150 aan Florius. Je krijgt dan direct de hypotheekrente van dit moment voor de rentevastperiode van jouw keuze. Daarna kan je jouw rente niet meer kosteloos omzetten.

Let op!
Bij het omzetten van margerente naar vaste rente, worden onze nieuwe voorwaarden van toepassing.’

Margerente en bandbreedterente bieden wij niet meer aan. Als je het wil omzetten, stuur je een getekend verzoek naar service@florius.nl.

Waarom omzetten?

  • Zekerheid over de rente die je betaalt

Goed om te weten
Bij het omzetten van margerente naar vaste rente betaal je € 150 administratiekosten. Je kan geen gebruik meer maken van de margerente en je krijgt nieuwe hypotheekvoorwaarden.

Bekijk de actuele voorwaarden

Margerente: zo werkt het

Margerente is een variabele rente waarbij de hypotheekrente niet vaak verandert. Een rentestijging wordt namelijk pas doorgevoerd als deze groter is dan de rentemarge. Een daling voeren we wel direct door. Op het moment dat je jouw hypotheek hebt afgesloten, heb je met ons afspraken gemaakt over de margerente voor jouw hypotheek. We controleren maandelijks of de rente die je betaalt moet worden aangepast.

Voorbeeld

Je hebt een renteperiode van 5 jaar met een bandbreedte van 0,75%. De rente is 4,00%. Daalt de rente voor deze renteperiode met Margerente? Dan betaal je direct minder rente. Wordt de rente 3,80%? Dan is dit de rente die je betaalt. Stijgt de rente voor deze renteperiode met Margerente en blijft deze onder de 4,75%? Dan verandert jouw rente niet. Wordt de rente 5,00%? Dan is het verschil met de grens 0,25%. Je betaalt dan 4,25% rente. Komt de Margerente weer onder de 4,75%? Dan betaal je weer 4,00% rente.

Renteperioden

Renteperioden margerente

Toen je jouw hypotheek met margerente of bandbreedterente afsloot, heb je afspraken gemaakt over de renteperiode en de bandbreedte. De renteperiode en bandbreedte waar je uit kon kiezen, verschilden per hypotheek. Het overzicht vind je in de rentebladen:

Bekijk in mijnFlorius welke renteperiode je hebt of neem contact met ons op.

Kosten omzetten margerente

Zet je jouw margerente om naar een vaste rente? Dan zie je in de bevestiging die je krijgt dat je een vergoeding moet betalen, omdat je jouw rente aanpast. Als je even verder leest, staat er ook dat de vergoeding € 0 is. Je betaalt wel administratiekosten. Deze kosten zijn
€ 150 als je de omzetting via mijnFlorius of onze afdeling Advies & Service doet. Regelt jouw onafhankelijk hypotheekadviseur de omzetting voor je? Vraag hem of haar dan naar de administratiekosten. 

Tip! Pas je voorlopige teruggave aan
Ga je per maand meer of minder betalen voor je hypotheek? Dan verandert ook de hypotheekrenteaftrek waar je recht op hebt. Pas je voorlopige teruggave aan bij de Belastingdienst.

Let op! Bij het omzetten van margerente naar vaste rente, worden onze nieuwe voorwaarden van toepassing.

Spaarhypotheek? Let op!

Een lage rente lijkt aantrekkelijk, maar is het niet altijd als er bij jouw hypotheek ook een spaarrekening hoort. Want als je kiest voor een lagere rente, ontvang je ook minder rente op deze spaarrekening. Dit kan betekenen dat je per maand meer geld op de spaarrekening moet zetten om voldoende te sparen. Door de lage rente wordt het bedrag dat je per maand moet missen dus juist hoger. Andersom is ook waar: als je kiest voor een hogere rente, ontvang je meer rente op de spaarrekening. Hierdoor kan het bedrag dat je per maand moet betalen juist lager worden. Denk hier goed over na en vraag advies als je dat nodig hebt.

Meer over (extra) aflossen en hypotheekrente

Extra aflossen

Hou je geld over nadat je de margerente hebt omgezet? Bij Florius kan je dat geld gebruiken om een deel van je hypotheek af te lossen. Altijd, zonder extra kosten.

Extra aflossen

Zelf je hypotheekrente aanpassen

Je kan jouw margerente in mijnFlorius direct zelf omzetten naar een vaste rente.

Naar mijnFlorius