Hypotheek voor verhuur in het kort
- Je bij Florius gefinancierde woning verlaten én verhuren
- Niet opnieuw naar de notaris
- Er geldt een renteopslag van (op dit moment) 1%
Zo werkt de Hypotheek voor verhuur
De Hypotheek voor verhuur is voor hypotheekklanten van Florius met een bestaande woning. Als je een Hypotheek voor verhuur afsluit, zetten we je huidige hypotheek bij Florius om naar een Hypotheek voor verhuur. Deze omzetting gaat in per de 1e van de maand.Ook goed om te weten: je woning mag (nog) niet verhuurd worden voordat je hypotheek is omgezet naar de Hypotheek voor verhuur.
Brochure met risico’s en aandachtspunten
Voordat je besluit je huis te gaan verhuren, is het belangrijk dat je weet waar jij en je toekomstige huurder(s) aan toe zijn. Daarvoor is er de brochure ‘Hypotheek voor verhuur - Risico’s en aandachtspunten’. Hierin lees je welke aandachtspunten en mogelijke risico’s er komen kijken bij het verhuren van een woning én het afsluiten van de Hypotheek voor verhuur. Je adviseur bespreekt samen met jou de inhoud. En je krijgt de brochure ook meegestuurd bij je offerte. In de offerte verklaar je tot slot dat je de inhoud begrijpt en accepteert.Wat je moet weten
Voordelen
- Je huidige renteafspraken blijven met enige aanpassing bestaan. Voor het verhuren van je huis wordt hier een rente-opslag van (op dit moment) 1% bij opgeteld.
- Je hoeft voor de Hypotheek voor verhuur niet opnieuw naar de notaris. Je ontvangt een voorstel voor het omzetten van je bestaande Florius-hypotheek.
- Heeft je woning een energielabel A of B? Dan kan je een hoger bedrag lenen. Dit kan tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Heeft je woning een lager energielabel (vanaf C en lager) dan leen je tot maximaal 75% van de marktwaarde in verhuurde staat.
Aandachtspunten
- Voor het omzetten van je hypotheek naar de Hypotheek voor verhuur is advies van je adviseur verplicht. Voor een verantwoorde en weloverwogen beslissing.
- De Hypotheek voor verhuur is mogelijk voor de Annuïteiten Hypotheek, Lineaire Hypotheek of de Florius Verduurzaam Hypotheek. Heb je een andere hypotheekvorm? Dan moet deze eerst worden omgezet naar 1 van deze hypotheekvormen.
- De rente-opslag van (op dit moment) 1% voor de Hypotheek voor verhuur staat gedurende de eerste of nog resterende rentevastperiode vast.
- Heb je een hypotheek met NHG? Dan vervalt deze en gaat je huidige hypotheek over naar het ’zonder NHG–tarief’. Hierdoor verandert ook de risicoklasse.
- Om de woning te verhuren heb je soms toestemming nodig van de gemeente of de Vereniging van Eigenaars (in geval van een appartement).
Is er een match?
Wanneer het wel bij jou past
- Je wil met het verhuren van de woning je inkomen of pensioen aanvullen
- Je gaat samenwonen, maar je wil je eigen woning nog aanhouden
- Je wil doorstromen naar een andere woning en je huidige woning aanhouden voor verhuur
Wanneer het niet bij jou past
- Je wil verhuren, maar gaat zelf in het buitenland wonen
- Je wil je huis aan meer dan 1 huishouden of aan studenten verhuren
- Je wil de woning als vakantiewoning verhuren
- Je wil meer dan 2 panden verhuren

Meer informatie
Je huis verhuren: waar je allemaal aan moet denken
In de brochure ‘Hypotheek voor verhuur - Risico’s en aandachtspunten’ lees je welke aandachtspunten en mogelijke risico’s komen kijken bij het verhuren van je woning én het afsluiten van de Hypotheek voor verhuur.
De Hypotheek voor verhuur sluit je af bij je onafhankelijk hypotheekadviseur
De Hypotheek voor verhuur is niet voor iedereen geschikt. En omdat het een complex financieel product is, stellen we advies verplicht voor het afsluiten van de Hypotheek voor verhuur. Een adviseur bekijkt graag samen of de Hypotheek voor verhuur voor jou geschikt is, hoe die werkt en wat je allemaal moet weten voor je deze afsluit.
Meer informatie
In de actuele voorwaarden van de Compleet Hypotheek en de Profijt Hypotheek lees je meer informatie over de Hypotheek voor verhuur. Of maak een afspraak met een onafhankelijk hypotheekadviseur. Wil je je lopende Hypotheek voor verhuur wijzigen, neem ook dan contact op met je adviseur.