Zzp hypotheek - Florius Hypotheken

Vanaf 1 jaar zzp
Soms zelfs met NHG
Wonen zonder zorgen

Wonen zonder zorgen

Bent u zelfstandig ondernemer en heeft u een droomhuis op het oog? Het kan soms lastig zijn om als zzp’er een hypotheek af te sluiten. Zonde, vinden we bij Florius. Want onze ervaring is dat veel zzp’ers goed kunnen zorgen voor voldoende inkomen om hun hypotheek te blijven betalen. Daarom staan wij voor u klaar vanaf het moment dat u 1 jaar zelfstandig ondernemer bent. En soms kunt u als zzp’er zelfs een hypotheek met NHG afsluiten.

Bereken uw zzp hypotheek

Ontdek in 3 minuten wat u maximaal bij ons kunt lenen. Let op: bent u korter dan 3 jaar zzp’er? Dan rekenen we bij uw hypotheekaanvraag mogelijk met een lager inkomen. Vraag hierover advies aan een onafhankelijk hypotheekadviseur of neem contact met ons op.

Direct berekenen

Bekijk uw mogelijkheden

Bent u 1 jaar of langer zzp’er? Dan kunt u mogelijk een hypotheek bij Florius afsluiten. Bekijk in het schema wat we aanbieden en wanneer u ook kunt kiezen voor NHG. Vraag een onafhankelijk hypotheekadviseur om advies om te weten welke mogelijkheden voor uw persoonlijke situatie gelden.

Bekijk schema

Welk inkomen telt mee voor een zzp hypotheek?

Bij Florius kunt u al terecht voor een hypotheek als u 1 jaar werkt als zzp’er. Hoeveel u kunt lenen, hangt af van uw inkomen. Hieronder ziet u hoe we uw inkomen berekenen.

1 tot 3 jaar zzp'er

Bent u 1 tot 3 jaar zzp’er? Dan gebruiken we voor onze berekening de gemiddelde winst die u heeft behaald sinds u zzp’er bent. Daarnaast vragen wij u om een prognose* of accountant voor u opstellen. Is de prognose van uw inkomen minimaal gelijk aan het inkomen dat u heeft sinds u zzp’er bent? Dan zijn er mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer, soms zelfs met NHG. Om vervolgens uit te rekenen wat u maximaal kunt lenen, gebruiken we uw winstcijfers en de prognose. Maar we rekenen wel met lagere bedragen. De reden hiervoor is dat een prognose toch geen volledige zekerheid geeft. Door met een lager inkomen te rekenen, helpen we u voorkomen dat u een te hoge hypotheek afsluit.

*Prognose is een voorspelling. Een prognose van uw inkomen is dus een voorspelling van uw inkomen. van uw inkomen. Deze kan een administratiekantoorVraag vooraf aan het administratiekantoor of de accountant wat het kost om een prognose te laten opstellen.

1 tot 3 jaar zzp'er

Bent u 1 tot 3 jaar zzp’er? Dan gebruiken we voor onze berekening de gemiddelde winst die u heeft behaald sinds u zzp’er bent. Daarnaast vragen wij u om een prognose* of accountant voor u opstellen. Is de prognose van uw inkomen minimaal gelijk aan het inkomen dat u heeft sinds u zzp’er bent? Dan zijn er mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer, soms zelfs met NHG. Om vervolgens uit te rekenen wat u maximaal kunt lenen, gebruiken we uw winstcijfers en de prognose. Maar we rekenen wel met lagere bedragen. De reden hiervoor is dat een prognose toch geen volledige zekerheid geeft. Door met een lager inkomen te rekenen, helpen we u voorkomen dat u een te hoge hypotheek afsluit.

*Prognose is een voorspelling. Een prognose van uw inkomen is dus een voorspelling van uw inkomen. van uw inkomen. Deze kan een administratiekantoorVraag vooraf aan het administratiekantoor of de accountant wat het kost om een prognose te laten opstellen.

3 jaar of langer zzp'er

Als u 3 jaar of langer zzp’er bent, rekenen we meestal met de gemiddelde winst die u heeft behaald in de laatste drie kalenderjaren*. Alleen als de winst in het laatste jaar lager was dan het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren, rekenen we op een andere manier. We kijken dan niet naar het gemiddelde, maar rekenen met de winst van het laatste kalenderjaar.

*Een kalenderjaar duurt van 1 januari tot en met 31 december.

Goed voorbereid naar uw adviseur

U vraagt een Florius Hypotheek aan via uw onafhankelijk hypotheekadviseur. Hij bespreekt uw persoonlijke situatie en adviseert u over de hypotheek die het beste bij u past. Is dat een hypotheek van Florius? Dan maken we samen met u een goede inschatting van uw inkomen. Zodat u zorgeloos kunt blijven wonen. Nu en in de toekomst.

Deze documenten hebben we nodig voor uw zzp hypotheek

Op het moment dat uw onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van u nodig:

Legitimatie.
Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK).
Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar.
3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren.
1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose van uw inkomen de komende jaren.
Bij NHG: een inkomensverklaring gemaakt door een van de bedrijven waarmee NHG samenwerkt.
Taxatierapport of Calcasa waarderapport.

Wilt u samen met uw partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn of haar legitimatie en loonstrook, jaarrekening en/of prognose nodig.

Deze documenten hebben we nodig voor uw zzp hypotheek

Op het moment dat uw onafhankelijk hypotheekadviseur bij ons een offerte aanvraagt voor een hypotheek, hebben we in elk geval de volgende documenten van u nodig:

Legitimatie.
Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK).
Aangifte Inkomstenbelasting (IB) van de laatste 1 tot 3 jaar.
3 jaar of langer zzp’er: jaarrekeningen van de laatste 3 kalenderjaren.
1 tot 3 jaar zzp’er: 1 of 2 jaarrekeningen en een prognose van uw inkomen de komende jaren.
Bij NHG: een inkomensverklaring gemaakt door een van de bedrijven waarmee NHG samenwerkt.
Taxatierapport of Calcasa waarderapport.

Wilt u samen met uw partner een hypotheek afsluiten? Dan hebben we ook zijn of haar legitimatie en loonstrook, jaarrekening en/of prognose nodig.

Zo kijken we naar uw jaarrekening

Als u een hypotheek bij ons aanvraagt, vragen we u om jaarrekeningen van uw onderneming. Een administratiekantoor of accountant kan deze voor u maken. Op uw jaarrekeningen kijken we onder andere naar uw balans, winst- en verliesrekening en de uitleg die u bij de cijfers geeft. Met de cijfers die in uw jaarrekening staan, rekenen we de financiële situatie van uw onderneming uit. We berekenen ook de solvabiliteit en liquiditeit* van uw onderneming. Deze kenmerken van uw onderneming zijn belangrijk om te kunnen bepalen hoe groot de kans is dat u al uw schulden, en dus ook uw hypotheek, kunt terugbetalen als dat nodig is. Nu en over langere tijd.

*De solvabiliteit en liquiditeit van uw onderneming berekenen we door te kijken naar uw inkomsten en uitgaven en het verschil tussen geld dat u zelf bezit en geld dat u geleend heeft. Heeft u ergens geld geleend op het moment dat u een hypotheek bij ons aanvraagt? Dan zijn uw solvabiliteit en liquiditeit vaak lager dan wanneer u nog geen leningen heeft. Als u al veel schulden heeft, is het bedrag dat u bij ons kunt lenen vaak lager.

Meer informatie

Weten wat je kunt lenen?

Bereken je maximale hypotheek online.

Direct berekenen

De voordelen van Florius

Meer dan 70 jaar ervaring, extra aflossen zo vaak u wilt en zelf regelen met mijnFlorius

Bent u zzp’er en wilt u binnenkort een huis kopen?

Of bent u benieuwd naar uw mogelijkheden voor een hypotheek als ondernemer? Maak dan een afspraak bij een van de onafhankelijk hypotheekadviseurs met wie wij samenwerken. Zij helpen u graag de hypotheek vinden die het beste bij u past. Nu en later. Het eerste gesprek is vaak gratis.

Vind een adviseur bij u in de buurt