Wat is de WOZ-waarde van je huis?

Gemeenten berekenen elk jaar de WOZ-waarde* van woningen in Nederland. Als je eigenaar bent van een woning of bedrijfspand, stuurt de gemeente een WOZ-beschikking toe. Hierin staat de waarde van je pand. De gemeente bepaalt de waarde op basis van de ligging, de inhoudsgegevens en de oppervlaktegegevens. De inschatting die de gemeente doet, gebeurt altijd op 1 januari van het voorgaande jaar. De WOZ-beschikking van 2022 wordt dus berekend op 1 januari 2021. 

* De afkorting WOZ staat voor 'Waardering Onroerende Zaken'.

Weten wat je kan lenen?

Bereken je maximale hypotheek online.
Direct berekenen

Hier is de WOZ-waarde voor bedoeld

De gemeente wil de WOZ-waarde van je huis bepalen om gemeentelijke belastingen en heffingen vast te stellen. Voorbeelden hiervan zijn de onroerendezaakbelasting, rioolheffing of waterschapslasten. De WOZ-waarde van een woning is ook belangrijk om de hoogte van het eigenwoningforfait en de erf-, inkomsten- en schenkbelasting te bepalen. Hoe meer je woning waard is, hoe meer belasting je moet betalen. 

Hoogte van de WOZ-waarde

Klopt jouw WOZ-waarde?

Wil je weten of de WOZ-waarde die voor je huis is berekend, klopt? Dan kan je een WOZ-check doen door bij de gemeente een onderliggend taxatieverslag* van je WOZ-waarde aan te vragen. In sommige gemeentes kan je dit ook online bekijken, maar de meeste gemeentes sturen het taxatieverslag digitaal of per post op. Ook kan je vragen naar de WOZ-waarde van buren die dezelfde woning hebben of je vraagt gegevens op bij het Kadaster. Het Kadaster verzamelt de verkoopgegevens van alle Nederlandse woningen. Een andere mogelijkheid is de waarde van je huis door een taxateur** te laten berekenen. Wil je bezwaar maken tegen je ontvangen WOZ-waarde, dan sta je sterker als je zelf informatie hebt verzameld over de WOZ-waarde en meestuurt met je bezwaar.

* In het onderliggend taxatierapport wordt uitgelegd hoe de waarde van je woning is berekend.
** Dit is de persoon die de taxatie voor je doet en het taxatierapport maakt.

 

Voordeliger dan een taxatie

Je kan in plaats van een taxatie door een taxateur soms ook gebruikmaken van een modelmatige waardebepaling van Calcasa of van een Calcasa Desktop Taxatie®. Er gelden voorwaarden. Kijk welke waardebepaling je voor jouw hypotheek kan gebruiken.
Lees de mogelijkheden

Voordeliger dan een taxatie

Je kan in plaats van een taxatie door een taxateur soms ook gebruikmaken van een modelmatige waardebepaling van Calcasa of van een Calcasa Desktop Taxatie®. Er gelden voorwaarden. Kijk welke waardebepaling je voor jouw hypotheek kan gebruiken.
Lees de mogelijkheden

Bezwaar maken

De hoogte van je belasting wordt bepaald door de WOZ-waarde van je huis. Je kan bezwaar maken tegen het berekende bedrag. Een hogere WOZ-waarde betekent namelijk meer belasting. Als je de waarde verlaagt, hoef je dus minder belasting te betalen. Bezwaar aantekenen kan bij de gemeente
binnen 6 weken na de datum van je WOZ-beschikking.

Voordelen hoge WOZ-waarde

Een lage WOZ-waarde is zeker niet altijd beter dan een hoge WOZ-waarde. Heeft je huis bijvoorbeeld een hoge WOZ-waardering, dan kunnen kopers een hogere prijs bieden voor je huis. De WOZ-waarde is openbaar en door iedereen op te vragen. Ook wordt de WOZ-waarde in de verkoopfolder genoemd. Wil je je woning verkopen, dan kan het handig zijn bezwaar aan te tekenen bij de gemeente en juist een hogere waarde aan te vragen.

Meer informatie

Onze rente

De hypotheekrente die je gaat betalen, hangt van een aantal dingen af. Voor welke periode zet je de rente vast? En kies je voor variabele of vaste rente? Het zijn vragen die je bezighouden als je een hypotheek bij ons afsluit of een nieuwe rentevastperiode kiest. 

Bekijk onze rentes

Onze hypotheken

Bij Florius heb je keuze uit verschillende hypotheekvormen. Wij raden je aan goed te kijken welke hypotheek het beste bij jou en je situatie past. Samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur bijvoorbeeld.

Bekijk onze hypotheken

Een adviseur helpt je op weg!

Samen kijk je welke hypotheek het beste bij jouw wensen past. Er is altijd een adviseur bij je in de buurt en het eerste gesprek is vaak gratis, dus maak snel een afspraak. En bij Florius zitten we er ook klaar voor. Via de telefoon, een chatgesprek en zelfs via beeldbellen. Wel zo persoonlijk toch?

Vind een adviseur