Deze hypotheek kan je niet meer afsluiten
Zo werkt de Hybride Bankspaar Hypotheek
Deze hypotheekvorm bestaat uit een leningdeel en een spaar- en/of beleggingsrekening. Voor het leningdeel van de Hybride Bankspaar Hypotheek betaal je maandelijks rente. Tijdens de looptijd los je niet af op dit leningdeel. Dit leningdeel betaal je pas terug aan het einde van de looptijd, in 1 keer. Deze aflossing doe je met het opgebouwde vermogen op een daarvoor bedoelde spaar- en/of beleggingsrekening. Het is mogelijk dat je aan het einde van de looptijd niet voldoende vermogen hebt (opgebouwd), waardoor je het leningdeel niet volledig kan terugbetalen. Het overgebleven bedrag moet je dan terugbetalen op een andere manier. Dat kan met eigen geld of met de verkoopopbrengst van je woning, nadat je die verkocht hebt.
Lees meer over de Hybride Bankspaar Hypotheek
Heb je een Florius Profijt Hypotheek
Heb je een Compleet Hypotheek van Florius
Het kan zijn dat de actuele voorwaarden niet op jouw leningdeel van toepassing zijn. Raadpleeg dan de voorwaarden die wel voor jouw leningdeel van toepassing zijn. Deze heb je gekregen bij het afsluiten van je hypotheek.
Hou rekening met restschuld
Met de Hybride Bankspaar Hypotheek loop je het risico dat je niet voldoende vermogen opbouwt tijdens de looptijd. Met het opgebouwde vermogen kan je dan niet de hele hypotheek aflossen. Je houdt een restschuld over. Deze moet je altijd terugbetalen. Je kan dit risico tijdens de looptijd al verkleinen. Check online of je hypotheek betaalbaar voor je blijft: nu én in de toekomst.
Past het nog wel bij je?
Dat hangt af van jouw situatie. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rijtje.
Wanneer het wel bij jou past
- Je hebt voldoende ander eigen vermogen (bv. spaargeld) om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen als het geldbedrag dat je als doel had niet wordt gehaald.
- Je hebt voldoende inkomen om vanaf 2031 (datum waarop de hypotheekrente misschien niet meer aftrekbaar is) en aan het einde van de looptijd van de Hybride Bankspaar Hypotheek de lasten van je hypotheek te kunnen betalen.
- Je wil je woning verkopen als dit nodig blijkt. Dit kan het geval zijn als de opgebouwde waarde van jouw Hybride Bankspaar Hypotheek tegenvalt en er een te hoge schuld overblijft aan het einde van de looptijd van je hypotheek. Hierdoor is het verlengen van je hypotheek niet mogelijk.
Wanneer het niet bij jou past
- Je kan tegenvallende beleggingsresultaten niet opvangen en daardoor hou je een mogelijke schuld over aan het einde van de looptijd van je hypotheek:
- Je hebt niet voldoende ander eigen vermogen (bv. spaargeld) om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen
- Je hebt in de toekomst onvoldoende inkomen om de lasten van de overgebleven hypotheek te betalen (waarbij rekening gehouden moet worden met een minder wordende hypotheekrenteaftrek)
- Je wil je huis niet verkopen als de schuld aan het einde van de looptijd van je hypotheek te hoog is
- Je voelt je niet comfortabel bij (de onzekerheid van) beleggen
- Je wil zekerheid dat jouw gewenste doelkapitaal wordt gehaald om daarmee (een deel van) de hypotheek af te lossen
Veelgestelde vragen
- De spaar- en/of beleggingsrekening sluit je met de beleggingsonderneming af. Florius is geen partij in deze overeenkomst.
- Je kan Florius niet aansprakelijk stellen voor eventuele schade of enig nadeel dat je lijdt uit de spaar- en/of beleggingsrekening.
- Tijdens de looptijd van de Hybride Bankspaar Hypotheek mag je alleen mutaties doen op je spaar- en/of beleggingsrekening als daar uitdrukkelijk en schriftelijke toestemming van Florius voor is gegeven.
De volgende kosten zijn van toepassing op de Hybride Bankspaar Hypotheek:
- Beheerskosten, aan- en verkoopkosten van de beleggingsfondsen. Deze zijn afhankelijk van de door jou gekozen beleggingsonderneming en de fondsen waarin je belegt.
Van de beleggingsonderneming ontvang je een specificatie van de kosten. Ontvang je die specificatie niet? Dan kan je deze zelf bij hen opvragen.
Deze kosten betaal je uit het opgebouwde vermogen, of worden ingehouden op de inleg.
Hiervoor kan je contact opnemen met de beleggingsonderneming of je adviseur.
De nabestaanden kunnen je lening onder voorwaarden terugbetalen of voortzetten. Soms moeten nabestaanden belasting betalen. Vraag een belastingadviseur om hulp. Of neem contact op met Florius.
De Nabestaandendesk staat voor iedereen klaar op werkdagen van 08:30 uur tot 17.30. Voor hypotheken bel met 033 - 752 54 10 of stuur een mail. Voor Overlijdensrisicoverzekering bel met 033-750 46 50 of stuur een mail.
Meer informatie
Vragen over je Hybride Bankspaar Hypotheek?
Bel 033 - 752 50 00 Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur. Of neem contact op met jouw onafhankelijk adviseur. Wist je dat je via florius.nl/contact ook met ons kunt chatten en mailen?