Bouwdepot - Florius Hypotheken

In het bouwdepot wordt (een deel van) de hypotheeklening gestort waarmee de klant de rekeningen van de bouw of verbouwing betaalt.

Let op: voor de Florius Verduurzaam Hypotheek of de financiering voor energiebesparende voorzieningen gelden andere regels.

Verbouw

Het bedrag dat nodig is voor de verbouwing van de woning houden we aan in een bouwdepot.

Hypotheek zonder NHG en een bouwdepot minder dan € 7.500
Is dit (restant) bedrag minder dan € 7.500 en heeft de klant een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan maken wij dit direct naar de klant over. De klant hoeft dan geen rekeningen naar ons te sturen. Het is wel de bedoeling dat de klant de rekeningen bewaart. Het kan zijn dat de Belastingdienst hiernaar vraagt.
Hypotheek met NHG
Er geldt een depotverplichting voor het totale bedrag van de investering. Als er na afloop van de looptijd van het bouwdepot nog een bedrag in het bouwdepot staat, dan brengt Florius dit in mindering op de lening.

Nieuwbouw

Bij een nieuwbouwwoning wordt het bedrag dat nodig is voor de (af)bouw van de woning gestort in het bouwdepot.

Vrijwillig bouwdepot

Een bouwdepot is bij de verbouwing van een bestaande bouw niet verplicht als:

Het hypotheekbedrag verstrekt kan worden op basis van de huidige waarde van de woning, én
De marktwaarde na verbouw niet nodig is voor een gunstigere risicoklasse.

Op verzoek van de klant is het mogelijk een vrijwillig bouwdepot te openen. Hiervoor gelden dezelfde voorwaarden als bij een verplicht bouwdepot.

Een bouwdepot is bij de verbouwing van een bestaande bouw niet verplicht als:

Het hypotheekbedrag verstrekt kan worden op basis van de huidige waarde van de woning, én
De marktwaarde na verbouw niet nodig is voor een gunstigere risicoklasse.

Op verzoek van de klant is het mogelijk een vrijwillig bouwdepot te openen. Hiervoor gelden dezelfde voorwaarden als bij een verplicht bouwdepot.

Wanneer de verbouwing bedoeld is voor energiebesparende maatregelen, dan geldt aanvullend ook een verplichting voor een bouwdepot als:

De lening een Florius Verduurzaam Hypotheek is en wordt gebruikt voor het financieren van energiebesparende maatregelen .
De lening een explain heeft op marktwaarde (LtMV max. 106%) t.b.v. energiebesparende voorzieningen (EBB en EBV) en het bedrag is groter dan € 7.500.
De lening een explain heeft op inkomen (LtI)  t.b.v. energiebesparende voorzieningen (EBB en EBV) en het bedrag is groter dan € 7.500.
De lening kleiner is dan 100% LtMV en het bedrag aan EBB en EBV groter is dan € 7.500.

Verbouw

De standaard looptijd van het bouwdepot is 18 maanden. Na 18 maanden kan de looptijd verlengd worden met maximaal 6 maanden. Dus 24 maanden in totaal.

Nieuwbouw

De looptijd van een bouwdepot is 24 maanden. Daarna wordt het bouwdepot in principe beëindigd. Verlenging van het depot met 12 maanden is éénmalig mogelijk.

Wat is de rentevergoeding over het bouwdepot?

De klant betaalt rente over de hele hypotheeksom. Daarnaast ontvangt de klant creditrente over het bedrag dat (nog) in het bouwdepot staat. De rente die de klant ontvangt, is gelijk aan het rentepercentage dat de klant voor de hypotheek betaalt. Heeft de klant meerdere leningdelen met verschillende rentepercentages? Dan is de rente gebaseerd op het gewogen gemiddelde van de rentepercentages van de verschillende leningdelen.

Downloads

Veelgestelde vragen

Verbouw

De klant krijgt voor een periode van maximaal 18 maanden rentevergoeding over het verbouwdepot.

Nieuwbouw

De klant krijgt voor een periode van maximaal 30 maanden rentevergoeding over een nieuwbouwdepot.