Financiële hulp van ouders & Leen-schenk-combinatie

De familiehypotheek

Bij de familiehypotheek sluit jouw klant naast een hypotheek bij Florius ook een lening af bij familie. De lasten van de familiehypotheek worden afgetrokken van de maximale toegestane financieringslast, tenzij gebruik wordt gemaakt van de leen-schenk-combinatie.

De leen-schenk-combinatie

Hebben (groot)ouders genoeg financiële ruimte om (een deel van) de lasten van de familiehypotheek aan hun (klein)kinderen terug te schenken? Dan kunnen ze naast de lening een schenkingsovereenkomst met elkaar afspreken. Hiervoor bestaat de leen-schenk-combinatie. De lasten van de familiehypotheek worden dan niet afgetrokken van de toegestane financieringslast. Je kan hier meer over vinden in de Kredietgids.

Naar de Kredietgids

Onze acceptanten geven je tips en aandachtspunten voor aanvragen met een leen-schenk-combinatie.

De leen-schenk-combinatie is alleen toegestaan als de familiehypotheek wordt verstrekt door (groot)ouders.
Het deel van de lasten dat (groot)ouders schenken, wordt níet afgetrokken van de toegestane financieringslast.
De familiehypotheek mag maximaal 50% bedragen van wat jouw klant maximaal als hypotheek bij Florius lenen.
De bruto maandlast van de familiehypotheek mag niet meer bedragen dan 50% van de toegestane financieringslast.
De familiehypotheek mag niet (deels) aflossingsvrij worden afgesloten
De familiehypotheek en de schenking worden onderhands geregeld. Deschenkingsovereenkomst moet aangeleverd worden.
Er moet een bewijs eigen middelen aangeleverd worden. Als het geld op de rekening van de aanvragers staat, moet het bewijs van hen komen. Staat het geld nog niet op hun rekening? Dan moet dit van de schenkers komen.

Onze acceptanten geven je tips en aandachtspunten voor aanvragen met een leen-schenk-combinatie.

De leen-schenk-combinatie is alleen toegestaan als de familiehypotheek wordt verstrekt door (groot)ouders.
Het deel van de lasten dat (groot)ouders schenken, wordt níet afgetrokken van de toegestane financieringslast.
De familiehypotheek mag maximaal 50% bedragen van wat jouw klant maximaal als hypotheek bij Florius lenen.
De bruto maandlast van de familiehypotheek mag niet meer bedragen dan 50% van de toegestane financieringslast.
De familiehypotheek mag niet (deels) aflossingsvrij worden afgesloten
De familiehypotheek en de schenking worden onderhands geregeld. Deschenkingsovereenkomst moet aangeleverd worden.
Er moet een bewijs eigen middelen aangeleverd worden. Als het geld op de rekening van de aanvragers staat, moet het bewijs van hen komen. Staat het geld nog niet op hun rekening? Dan moet dit van de schenkers komen.

Een schenking van ouders

Voor ouders die een kind willen helpen bij aankoop of verbouwing van een woning, kan een schenking fiscaal aantrekkelijk zijn. Op de site van de belastingdienst.nl staan de meest recente voorwaarden rond schenkingen die voor een koophuis worden gebruikt. Een schenking kan ook fiscale gevolgen met zich meebrengen. Ons nadrukkelijke advies is dat de klant zich goed laat adviseren door een fiscaal adviseur.

Een lening van ouders

Een onderhandse lening hoeft niet bij de notaris vastgelegd te worden, maar het is wel verstandig als ouder en kind de voorwaarden duidelijk op papier zetten.

Lees meer in de Kredietgids

De familiehypotheek

De leen-schenk-combinatie

Download de infographic (bestemd voor hypotheekadviseurs)

Download de brochures (bestemd voor je klanten):

Ontdek meer startersregelingen

Onze acceptanten geven je tips en aandachtspunten voor aanvragen met een leen-schenk-combinatie.

Onze acceptanten geven je tips en aandachtspunten voor aanvragen met een leen-schenk-combinatie.

Een schenking van ouders

Een lening van ouders