De schenk/Leen constructie

Soms is het mogelijk dat ouders hun kinderen financieel ondersteunen zodat ze toch een woning kunnen kopen. Bijvoorbeeld een Floriushypotheek met daarnaast een lening bij de ouders. Hiervoor bestaat de schenk/leenconstructie. Je kan hier meer over vinden in de Kredietgids.
Naar de Kredietgids

Ontdek meer startersregelingen

Naar de starters pagina

Onze acceptanten geven je tips en aandachtspunten voor aanvragen met een schenk/leen constructie

  • De schenk/leen constructie is alleen toegestaan als de lening wordt verstrekt door (groot) ouders.
  • De lening mag maximaal 20% bedragen van de maximale hypotheek als de lasten van deze lening worden terug geschonken. Als de lasten niet worden terug geschonken, dan geldt er geen maximum, maar dan worden de lasten van de lening wel afgetrokken van de maximale financieringslast.
  • Er moet een schenkingsovereenkomst aangeleverd worden.
  • Er moet een bewijs eigen middelen aangeleverd worden. Deze moet van de schenkers komen wanneer het geld nog niet op de rekening van de aanvragers staat en van de aanvragers zelf als het geld wel op hun rekening staat.

Onze acceptanten geven je tips en aandachtspunten voor aanvragen met een schenk/leen constructie

  • De schenk/leen constructie is alleen toegestaan als de lening wordt verstrekt door (groot) ouders.
  • De lening mag maximaal 20% bedragen van de maximale hypotheek als de lasten van deze lening worden terug geschonken. Als de lasten niet worden terug geschonken, dan geldt er geen maximum, maar dan worden de lasten van de lening wel afgetrokken van de maximale financieringslast.
  • Er moet een schenkingsovereenkomst aangeleverd worden.
  • Er moet een bewijs eigen middelen aangeleverd worden. Deze moet van de schenkers komen wanneer het geld nog niet op de rekening van de aanvragers staat en van de aanvragers zelf als het geld wel op hun rekening staat.

Een schenking van ouders

Voor ouders die een kind willen helpen bij aankoop of verbouwing van een woning, kan een schenking fiscaal aantrekkelijk zijn. Op belastingdienst.nl staan de meest recente voorwaarden rond schenkingen die voor een koophuis worden gebruikt.

Een lening van ouders

Een onderhandse lening hoeft niet bij de notaris vastgelegd te worden, maar het is wel verstandig als ouder en kind de voorwaarden duidelijk op papier te zetten.
Lees meer in de Kredietgids