Kangoeroe vs. mantelzorg

Kangeroewoning

Een kangoeroewoning is een combinatie van 2 zelfstandige woningen of wooneenheden onder hetzelfde dak. De woonruimtes hebben elk een aparte voordeur en hebben vaak ook een intern afsluitbare verbindingsdeur. De wooneenheden kunnen naast elkaar, maar ook boven elkaar gesitueerd zijn.

Mantelzorg

Bij een mantelzorgwoning zijn er 2 woningen op hetzelfde kadastrale perceel. Een woning van iemand die zorg nodig heeft en een woning voor de mantelzorger. Eén van de woningen heeft een tijdelijk karakter. Houdt de mantelzorg op? Dan hoeft de tijdelijke woning niet te worden afgebroken, maar de keuken en badkamer moeten bijvoorbeeld wel worden verwijderd.

Wat zijn de mogelijkheden bij Florius?

Voor beide woonvormen gelden de regels voor 2 huishoudens op 1 kadastraal perceel:

  • Bewoning door 2 huishoudens is toegestaan mits sprake is van eerstegraads familie (ouders en (adoptie)kinderen).
  •  Maximaal 2 schuldenaren die ook eigenaar zijn. Inkomenstoets o.b.v. inkomens van deze 2 schuldenaren/eigenaren.
  • De bewoners die geen eigenaar/schuldenaar zijn tekenen een ontruimingsverklaring.
  • De waarde van een tijdelijke mantelzorgunit wordt niet meegenomen in de waardebepaling.
  • Er is toestemming van de gemeente nodig.

Lees de productkaart voor meer informatie over kangoeroe- en mantelzorgwoningen.

Past een kangoeroe- of mantelzorgwoning écht bij je klant?

Dat hangt af van zijn of haar situatie en woonwensen. Lees de productkaart om te zien of een kangoeroe- of mantelzorgwoning wel of niet past bij jouw klant.

Extra aandacht in jouw advies

Bespreek met je klant de bijzondere aspecten en risico's van het wonen in een kangoeroe- of mantelzorgwoning.

Samenwonen met familie

  • Door het samenwonen van ouders met kinderen ontstaat een onderlinge afhankelijkheid. Bespreek de gevolgen bij overlijden van één van de partijen of de wens om verhuizen.
  • Zorg dat de woonsituatie rondom een kangoeroewoning juridisch goed wordt vastgelegd.
  • Maak onderling afspraken over kleinere zaken zoals energie, watergebruik en aparte brievenbussen.
  • Bespreek hoe de klanten omgaan met elkaars privacy.

Fiscale en financiële consequenties

Dat er meerdere personen op hetzelfde adres wonen kan op meerdere vlakken financiële gevolgen hebben. Hiervoor is extra aandacht nodig van jou als adviseur:

  • Toepassing van box 1/ box 3 als klanten al een eigenwoningverleden hebben.
  • Fiscaal partnerschap: sinds 2013 geldt geen keuze meer voor fiscaal partnerschap.
  • Gevolgen van het optellen van de inkomens van de verschillende bewoners.

Bij een kangoeroe- of mantelzorgwoning wonen meerdere generaties bij elkaar in 1 pand of dicht bij elkaar op hetzelfde perceel. Deze vorm van wonen is mogelijk met een hypotheek bij Florius. Voor de financiering van een kangoeroe- of mantelzorgwoning is advies verplicht.

In het kort

  • 2 zelfstandige woning op hetzelfde perceel
  • Ouders en (adoptie)kinderen
  • Maximaal 2 eigenaren/schuldenaren

Belangrijk bij het indienen van de aanvraag

Vul in het vrije tekstveld van de aanvraag in dat dit een kangoeroe- of mantelzorgwoning betreft met bewoning door 2 huishoudens. Dan beoordelen wij vóór het uitbrengen van het renteaanbod of jouw klant voldoet aan de regels.

De woonplannen van 55-plussers

De mogelijkheden voor 55-plussers zijn nét even anders. De inkomenstoets houdt rekening met het naderend pensioen en de woonwensen stellen andere eisen aan de woning of aan de hypotheek. Wij bieden veel mogelijkheden voor senioren. En motiveren 55-plussers aan de slag te gaan met hun toekomstige woonplan.
Bekijk alle mogelijkheden