Bij een hypotheekaanvraag nemen wij de netto huurinkomsten mee als onderdeel van het toetsinkomen. Vanaf 3 juli is meer mogelijk voor klanten met inkomsten uit verhuur en kan je een vernieuwd exploitatieoverzicht gebruiken.

Huidig beleid

Als hypotheeklast gingen we uit van een minimale aflosverplichting van 4% en rentekosten van 5%. Deze percentages werden berekend op basis van de schuldrest van de hypotheek.

Nieuw beleid

Vanaf 3 juli gaan we uit van werkelijke hypotheeklasten in plaats van een minimale aflosverplichting en rentekosten.

• Bij aflossingsvrij geldt de werkelijke hypotheeklast.
• Bij overige hypotheekvormen geldt de annuïtaire last op basis van de resterende schuldrest en de resterende looptijd.
• Bij alle hypotheekvormen geldt dat je bij een resterende rentevastperiode van ≥ 10 jaar mag rekenen met de werkelijke rente. Is de resterende rentevastperiode < 10 jaar? Houd dan rekening met de dan geldende AFM-toetsrente.

Gebruik het vernieuwde exploitatieoverzicht

Om snel en eenvoudig de netto huurinkomsten te berekenen kan je het exploitatieoverzicht invullen. Je vindt het vernieuwde overzicht onder de Downloads (inloggen nodig).

In de Kredietgids (inloggen nodig) kan je meer informatie vinden. En natuurlijk kan je ook contact opnemen met je eigen acceptatieteam of relatiemanager. Ze helpen je graag verder.