Recordregen in de woningmarkt
De coronacrisis heeft er vooralsnog niet voor gezorgd dat de huizenprijzen zijn gedaald. Sterker nog, de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in 2020 is toegenomen.Gemiddelde woningprijs naar nieuw record
Waar de gemiddelde prijs van een woning in 2019 nog op € 308.000 lag, is dat nu gestegen naar € 334.000, de hoogst gemeten gemiddelde prijs sinds het begin van de meting in 1995. De prijs was, net als voorgaande jaren, het hoogst in het chique Bloemendaal met een gemiddelde verkoopprijs van 863 duizend euro. In het Groningse Pekela betaalde je gemiddeld het minst voor een nieuwe woning, namelijk 164 duizend euro. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster.
Grootste prijsstijging in 20 jaar
In februari ging er nog een record uit de boeken. Bestaande koopwoningen waren in februari 10,4% duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twintig jaar.
Prijsstijging in bijna alle gemeenten
In 342 van de 355 gemeenten in Nederland is de gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen gestegen. De stijgende huizenprijzen worden deels veroorzaakt door het tekort aan woningen, van op dit moment 330.000 woningen. En de vraag groeit nog steeds.
Hypotheekrente nog nooit zo laag
De hypotheekrente is historisch laag. Zo staat de hypotheekrente voor tien jaar vast gemiddeld op 1,06%.
Investeerders staan in de rij
Van de circa 8 miljoen woningen in Nederland zijn er bijna 700.000 in handen van particuliere investeerders, die ze vervolgens verhuren. Investeerders hebben nog nooit zo veel woningen gekocht als in 2020. Dat meldt het consumentenprogramma Kassa op basis van cijfers van het Kadaster. Van de woningen in de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht werd 34% verkocht aan mensen die er zelf niet gingen wonen.
Drukte van jewelste bij Kadaster
Het Kadaster registreerde in december 26.208 woningtransacties. Dat is ruim 16% meer dan een jaar eerder. In heel 2020 zijn 235.511 woningen gewisseld van eigenaar, 7,7% meer dan in 2019. Noord-Brabant noteerde met 13% de grootste stijging van het aantal transacties. Het kleinst was deze in Flevoland, namelijk 3,4%.
De duurste woning staat in…
De duurste beschikbare woning is te vinden in het Noord Hollandse Aerdenhout. Met negen slaapkamers en een perceeloppervlakte van 38.181 m2 heb je hier alle ruimte van de wereld. Voor dit optrekje moet je wel flink in de buidel tasten, er hangt namelijk een prijskaartje van € 15.750.000 aan. Dat is geenszins het duurste huis ooit. Landgoed De Wielewaal van wijlen Frits Philips had drie jaar geleden een prijskaartje van € 50 miljoen. Tot de eigenaar besloot om er toch maar in te blijven wonen.