Per 1 juni 2023 gelden nieuwe voorwaarden voor de Florius Profijt Hypotheek, de Compleet Hypotheek en de Verzilver Hypotheek. Het gaat hierin vooral om tekstuele verbeteringen. In de nieuwste versie zijn overbodige begrippen verwijderd, bedragen geactualiseerd en leggen we dingen duidelijker en begrijpelijker uit voor de klant. Hieronder zetten we de belangrijkste aanpassingen voor je op een rij.
Verbeteringen in de Profijt en Compleet Hypotheek
- In hoofdstuk 1 is het hypotheekrecht duidelijker omschreven en hebben we een nieuw artikel toegevoegd waarin we uitleggen wanneer sprake is van een nieuwe lening.
- We maken duidelijker onderscheid tussen de ingangsdatum van een leningdeel en die van de hypotheek (hoofdstuk 4).
- Bij het beschrijven van de risico’s van variabele rente wijzen we de klant erop dat het volgen van de renteontwikkelingen belangrijk is (artikel 5.6).
- We maken helder dat de vaste rente ook tijdens de rentevastperiode kan veranderen als de hypotheekvorm verandert (artikel 5.7).
- In hoofdstuk 6 leggen we uit dat de klant bij wijziging van de variabele rente vooraf geïnformeerd wordt en welke veranderingen effect hebben op de vaste rente van de lening.
- We leggen in meer begrijpelijke taal uit in welke gevallen een vergoeding in rekening kan worden gebracht bij veranderingen tijdens de rentevastperiode (artikel 9.2).
- In hoofdstuk 11 is de omschrijving van een overbruggingslening verduidelijkt en leggen we uit wat de mogelijkheden zijn als de klant zijn overbruggingslening niet op tijd kan terugbetalen.
- Ter verduidelijking van de verhuisregeling hebben we hoofdstuk 15 grotendeels herschreven. Veel vragen van klanten en adviseurs zijn hierin beantwoord.
- We hebben een artikel toegevoegd waarin staat wat er gebeurt als de klant niet meer aan de afspraken van zijn verzekering, (bank)spaarrekening of beleggingsrekening voldoet (Profijt artikel 18.4 en Compleet artikel 19.4).
- Het hoofdstuk over de overlijdensrisicoverzekering is komen te vervallen.
- In verschillende artikelen leggen we uit hoe Florius ermee omgaat als de klant niet op tijd betaalt (bijvoorbeeld in artikel 27.5 bij Profijt en 28.5 bij Compleet).
Verbeteringen in de Verzilver Hypotheek
- Het begrip ingangsdatum is verwijderd.
- De omschrijving van het maandbedrag is aangepast. We leggen uit dat maandelijks een bedrag verschuldigd is en dat dit wordt opgeteld bij het bedrag dat de klant leent.
- In hoofdstuk 2 is lid 3 toegevoegd. Daarin staat in welke taal we communiceren met de klant en wat de uitzonderingen daarop zijn.
- In hoofdstuk 4 lichten we het rente-op-rente effect toe. De omschrijving ervan is door de hele voorwaarden aangepast en verduidelijkt. Ook leggen we in lid 2 uit wanneer de looptijd van de hypotheek en de lening ingaat.
- Hoofdstuk 11 over de informatieverplichting is herschreven en aangevuld met lid 3 en 4. Zo is duidelijker voor de klant welke informatie Florius nodig heeft en in welke gevallen informatie kan worden opgevraagd.