Soms is het verantwoord een hogere hypotheek te verstrekken waarbij een klant, eventueel tijdelijk, hogere maandlasten heeft dan volgens de reguliere normen is toegestaan. Denk hier aan een situatie waarbij het inkomen tijdelijk te laag is, -maar het tijdelijk tekort kan worden opgevangen door buffers zoals spaargeld. Als adviseur lever je hiervoor een explainformulier aan met onderbouwing waarom de hogere lasten verantwoord zijn. Hoe kan jij als adviseur de aanvraag zó indienen dat de kans op succes zo groot mogelijk is.
5 tips voor jouw maatwerk dossier
- Vul het explainformulier (inloggen nodig) zo volledig mogelijk in en geef cijfermatig aan waarom de gevraagde financiering verantwoord is.
- Geef aan waaraan de klant het geleende bedrag gaat besteden. Wordt dit gebruikt voor noodzakelijke woningverbetering? Of levert verduurzaming van de woning een verlaging van energielasten op? Voor consumptieve doeleinden of aflossen consumptieve leningen is maatwerk niet mogelijk.
- Bedenk welke risico’s een klant eventueel loopt en hoe deze kunnen worden afgevangen.
- Lever documenten aan die de reden om af te wijken van standaard regels onderbouwen. Denk hierbij aan een bouwkundig rapport, IB-aangiften, CAO-stukken of bankafschriften.
- Leg uit hoe je klant spaargeld heeft opgebouwd. Is er bijvoorbeeld sprake van een schenking of erfenis of spaart een klant structureel.
Jouw eigen acceptatieteam denkt graag met je mee
Je kan een zaak voorleggen aan je acceptatieteam en je krijgt dan snel duidelijkheid of een hypotheekaanvraag door kan gaan. Je kan ons bereiken via chat, mail, maar je kan natuurlijk ook bellen. Of gebruik de voorbespreekmodule (inloggen nodig) als je een specifieke klantsituatie wil voorleggen.