Tijden veranderen. Dus kijken we continu of onze producten nog steeds passend en verantwoord zijn, voor de best mogelijke match met de wensen van jouw klant. Voor de Florius Verzilver Hypotheek betekent dit op korte termijn 2 aanpassingsmomenten: een op 17 april en een op 24 april. Hieronder zetten we alles voor je op een rijtje.

Dit verandert er per 17 april 2023

We verlagen de kosten voor garantie bij marktwaarde
Zo gaat de rente-opslag voor garantie bij marktwaarde van 0,10% naar 0,05%. Dit geldt voor alle Florius Verzilver Hypotheken die je aanvraagt vanaf 17 april 2023. Je leest dit percentage ook terug in de offerte én het document ‘Uitleg Florius Verzilver Hypotheek’. Hierin staat welke deel van de looptijdrente de klant betaalt voor de garantie bij marktwaarde.

We actualiseren en maximaliseren de berekening van de opnamelimiet 
Voor jou betekent dit dat je voor aanvragen vanaf 17 april 2023 eerst een nieuwe scenarioberekening moet maken in FAN. De reden dat we dit doen, is dat de factoren die de opnamelimiet bepalen, voortdurend veranderen. Zo wordt de opnamelimiet bepaald door: de marktwaarde van de woning, de hoogte van het rentepercentage (de looptijdrente) en de leeftijd van de aanvrager(s). Het bedrag dat je klant kan verzilveren, is dus voor een belangrijk deel afhankelijk van de leeftijd en de bijbehorende levensverwachting van de aanvrager(s) en de verwachte waardeontwikkeling van huizen op de woningmarkt. En omdat die veranderen, verandert de opnamelimiet mee.

Ook goed om per 17 april alert op te zijn:
Kiest de klant voor een periodieke opname? Dan betalen wij deze uit op de eerste werkdag van de maand. Vanaf 17 april lees je dit ook terug in het document ‘Uitleg Florius Verzilver Hypotheek’. Deel dit dus met je klant. Voor de maandelijkse opname was dit al zo, en verandert er dus niks.

Dit verandert er per 24 april 2023

We passen de doelgroepbeschrijving aan voor de leeftijd van de jongste aanvrager 
Vanaf 24 april moet je voor aanvragen waarvan de jongste aanvrager jonger is dan 67 jaar (maar minimaal 60 jaar), de passendheid van de Florius Verzilver Hypotheek in het adviesrapport vastleggen. De reden dat we dit vragen, is omdat bij een lange looptijd de kosten van de Florius Verzilver Hypotheek, veroorzaakt door het rente-op-rente-effect, niet in verhouding staan met het op te nemen bedrag. Dat is namelijk gebaseerd op de levensverwachting van de jongste aanvrager.

Let op: Heeft jouw klant zelf nou een korte tijdshorizon? Omdat hij bijvoorbeeld denkt maar circa 10 jaar in de woning te blijven wonen? Dan kan de Florius Verzilver Hypotheek mogelijk toch passend zijn.

We passen de doelgroepbeschrijving aan voor oversluiten van een bestaande hypotheek
Het afgelopen jaar is de rente aanzienlijk gestegen. Sluit je klant een bestaande hypotheek met een lage rente over naar een Florius Verzilver Hypotheek, waarvan zij de maandelijkse hypotheeklast zelf nog kunnen én willen betalen? Dan zullen zij veelal een lage rente ‘inwisselen’ voor een aanzienlijk hoge rente. Wij vinden dat deze klantgroep niet meer in aanmerking komt voor de Florius Verzilver Hypotheek omdat deze klantgroep de mogelijkheid heeft om een alternatief product te sluiten.

Alle aanpassingen nog eens teruglezen?

Vanaf 24 april lees je alles terug in de volgende documenten op FAN:

-Productkaart Florius Verzilver Hypotheek
-KennisCheck Florius Verzilver Hypotheek