Binnenkort van start:

Heeft jouw klant een Florius-hypotheek die uit meerdere leningdelen bestaat? En loopt de contractrente voor één van de leningdelen af? Dan passen we indien mogelijk niet alleen voor het leningdeel waarvan de rente afloopt, maar indien mogelijk voor álle leningdelen de risico-opslagen aan.

 

Risicoklasse herberekenen

We schreven er al eerder over, maar per 1 juni starten we dan echt: voor klanten van wie de contractrente op een leningdeel afloopt, herberekenen wij automatisch de actuele risicoklasse voor dat betreffende leningdeel. De verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de marktwaarde van de woning zoals door de klant bij ons aangeleverd, bepaalt welke risico-opslag de klant betaalt. Wanneer een nieuwe rentevastperiode ingaat, passen wij de risico-opslag aan op basis van deze verhouding.  

 

Nieuwe service: verlagen risicoklasse andere leningdelen

Heeft de klant nog andere leningdelen naast het leningdeel waarvan de rentevastperiode afloopt? Dan verlagen wij als nieuwe service de risicoklasse voor deze leningdelen als dit mogelijk is. We doen dat voor annuïtaire, lineaire, beleggings- en aflossingsvrije hypotheken. Voor vaste en variabele rentes. Hierbij kijken we naar de risicoklasse-indeling die van toepassing was op het moment dat het rentepercentage voor het betreffende leningdeel is vastgesteld. De klant hoeft hiervoor niets te doen.

Niet voor (bank)spaarhypotheken
Heeft de klant een (bank)spaarhypotheek dan verlagen we de risicoklasse niet automatisch. Omdat het verlagen van de risicoklasse in dit geval mogelijk niet in voordeel van de klant is. Dit omdat een lagere rente niet altijd voordelig is. Immers de spaarrente van de klant kan omlaaggaan en de premie omhoog. We verwijzen de klant naar de adviseur voor meer informatie.

Uitzonderingen
Wanneer een leningdeel al in de laagste risicoklasse valt of wanneer deze in de risicoklasse NHG valt, is een lagere risicoklasse niet mogelijk. Ook bij een Verzilverhypotheek, overbruggingslening en Verduurzaam Hypotheek is verlagen niet mogelijk. In dit geval passen wij niets aan.