Zo werkt de Lineaire Hypotheek

Met een Lineaire Hypotheek betalen je klanten iedere maand een vast bedrag van de lening terug. Hierdoor daalt de schuld en daarmee de rente. De maandlasten nemen dus geleidelijk af.

Past de Lineaire Hypotheek bij jouw klant?

Dat hangt af van zijn of haar situatie en wensen. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rijtje.

Wanneer het wel bij je klant past

  • Op de einddatum wil klant de lening volledig hebben afgelost.
  • In het begin van de looptijd kan en wil je klant hogere maandlasten dragen.
  • Klant wil een (snelle) daling van de maandlasten, bijvoorbeeld omdat de inkomsten lager worden in verband met aankomend pensioen. Of vanwege stijgende kosten in de toekomst door bijvoorbeeld de studie van de kinderen.

Wanneer het niet bij je klant past

  • Klant wil de hypotheek niet (volledig) hebben afgelost op de einddatum en verwacht dat hij de hypotheek op een andere manier kan terugbetalen.
  • Klant kan of wil aan het begin van de looptijd geen hoge maandlasten dragen.

Goed om te weten

Voordelen

  • Zekerheid over de aflossing
  • Dalende hypotheekschuld
  • Dalende maandlasten

Hoe werkt de Lineaire Hypotheek?

De bruto maandlasten bij een Lineaire Hypotheek zijn opgebouwd uit een aflossings- en een rentedeel. Bij gelijkblijvende omstandigheden (zoals het rentetarief) zijn de bruto maandlasten elke termijn lager. Dit komt doordat klanten tijdens de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflossen. Voordat de maandelijkse rente wordt berekend, brengen we de (verplichte) maandelijkse aflossingen in mindering op de hoofdsom van de Lineaire Hypotheek. Hierdoor daalt de schuld en betalen klanten steeds minder rente tijdens de looptijd van de hypotheek.